Người gửi: Mr Tư Sún

Tôi mua căn hẻm Q.Tân Phú. Nhà này có GPXD xây 3,5 tấm (còn thời hạn).

1. Bây giờ tôi muốn xây 2,5 tấm thì chỉ cần đổi chủ đầu tư thôi đúng không? Nếu không đổi có được không?

  2. Bản vẽ cấp phép không cho xây ban công, vì hẻm hiện tại 3m6. Sau qui hoạch sẽ là 5m. Nhưng tôi muốn xây bancon rồi xin phép tồn tại tạm thời cũng như chấp nhận phá bỏ nếu nhà nước yêu cầu thì có được không? Khi đó hoàn công có bị phạt gì không? Mức phạt như thế nào? Chân thành cảm ơn.

1. Giấy phép xây dựng phải đúng tên chủ đầu tư. Do vậy, trước khi xây dựng nhà ông phải đổi tên trên Giấy phép xây dựng. Nếu muốn xây dựng thấp hơn giấy phép thì ông không cần thay đổi giấy phép

 

2. Theo quy định, nếu chiều rộng lộ giới nhỏ hơn 6m thì công trình không được phép đưa ban công ra trên không gian lộ giới để đảm bảo thông thoáng chiếu sáng tự nhiên cho công trình. Nếu ông xây dựng không phép hoặc sai phép so với thiết kế được duyệt kèm Giấy phép xây dựng thì sẽ bị xử lý vi phạm xây dựng theo đúng quy định tại Nghị định 23 ngày 27-2-2009.