Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên

Xây dựng khi chưa được cấp phép

Người gửi: Trần Thị Nhàn

Xin hỏi tôi có người thân ở 1 hẻm 4 m trên đường Lạc Long Quân Quận Tân Bình,nhà cấp 4 diện tích 3,5X10m,có nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng vào ngày 20/10/2012 đến nay chưa được cấp phép xây dựng,khi liên hệ cơ quan cấp phép thì được trả lời chờ thông tư hướng dẫn nghị định 64 do chưa có biểu mẫu để thực hiện,theo quy định thì khi nộp hồ sơ cấp phép do cơ quan có chức năng đo vẽ mà đả quá 30 ngày thì người thân tôi có được xây nhà để kịp cuối năm khi chờ ra giấy phép không

Trả lời:

Chào bà Trần Thị Nhàn,

Qua nội dung thư của bà, Sở Xây dựng trả lời như sau:

Chủ đầu tư chỉ được khởi công xây dựng công trình khi đáp ứng các điều kiện để khởi công xây dựng công trình theo quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng.

" Điều 72. Điều kiện để khởi công xây dựng công trình

Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thoả thuận;

2. Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật này;

3. Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã được phê duyệt;

4. Có hợp đồng xây dựng;

5. Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình;

6. Có biện pháp để bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

7. Đối với khu đô thị mới, tuỳ theo tính chất, quy mô phải xây dựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình."

Theo SXD

Các văn bản khác: